1、100万商铺过户费一般多少钱

100万商铺过户费一般需要花费4.1万元，具体成本会因多种原因而有所不同，但可以参考一般规定进行估算。商铺过户涉及的主要成本包含契税、个人所得税与印花税等。

1.契税方面，普通商铺的契税一般为销价格的3%（此处假设为非普通住宅的税率，由于商铺总是被视为非普通住宅，具体税率可能因区域而异，但一般高于普通住宅的1.5%）。
100万商铺的契税大约为3万元。

2.个人所得税方面，以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20%。

假如没办法提供完整、准确的房地产原值凭证，可能按住房出售收入的1%核定征税。假设按1%计算，则个人所得税约为1万元。

3.印花税方面，交易双方需分别按万分之五的税率缴纳，即各自需缴纳500元。买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

综上所述，100万商铺过户的大致成本包含契税3万元、个人所得税1万元与印花税约1005元（交易双方合计），总计约4.1万元。实质成本可能因区域、政策与具体房子状况而有所不同。

2、商铺过户涉及什么成本

法律快车提醒，商铺过户涉及的成本主要包含契税、个人所得税和印花税等。

1.契税：依据房子性质和购买者状况，契税的税率有所不同。对于商铺来讲，一般被视为非普通住宅，契税税率较高。

2.个人所得税：在商铺出售过程中，假如出售收入高于财产原值和合理成本之和，则需要缴纳个人所得税。税率一般为20%，但具体计算方法可能因区域而异。

3.印花税：交易双方在商铺出售过程中均需缴纳印花税，税率一般为万分之五。除此之外，买方还需缴纳“权利许可证照”税目的印花税。

除去上述主要成本外，商铺过户还可能涉及其他成本，如评估费、登记费等。具体成本状况需依据当地政策和实质状况而定。

3、房子过户的详细步骤

房子过户的步骤对于商铺同样适用，但请注意商铺过户可能涉及更多专业性和复杂性的原因。以下是房子过户的一般步骤：

1.筹备合同：双方需签订房子交易合同，并明确合同条约和违约条约。在签订合同时，卖方房地产证上的当事人需要在场（已婚者需夫妻双方在场及签字）。

2.筹备材料：卖方需提供身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房地产证原件等材料。如有一方没办法到场，需先写委托书并到公证局公证。

买方则需提供身份证原件及复印件、户口本及复印件等材料。如单身，则需提供单身证明。

3.提交材料并填写表格：双方将筹备好的材料提交给房地产局，并填写有关表格和存量合同。存量合同上的金额需要与签订合同上的金额一致。

4.缴纳税金：材料提交后，房地产局会给出回执单，并说明缴纳税金的日期。一般需要十五个工作日左右的时间来缴纳税金。

5.领取新房地产证：税金交清后，双方可在指定日期到房地产局排队领取新房地产证。

请注意，以上步骤为一般步骤，商铺过户可能涉及更多专业性和复杂性的步骤和需要。因此，在实质操作中，建议咨询专业律师或房地产中介以确保过户过程的顺利进行。