博主所问的农村房屋，我理解为几代人住的老宅，改建或者扩建房屋，像那些新农村新建的房屋，就不在本文讨论里的事情了。
农村老宅，几乎都是没房地产证的，即便有上个朝代下来的文书，现在也不算数。这种自己盖的房屋，在法律概念上，可以叫做房，这类房屋一般只能自住，不可以买卖，所以没有房地产证，也无需房地产证。
假如，你期望有房地产证，是可以办理的，只不过手续比较麻烦。你的房屋第一需要如果你的，然后你要有土地证，还有准建证。带上你的身份证和户口本等证件，经过一层又一层的审核将来，后面会需要你提供你房屋的房子测绘报告，有关部门会对你的房屋进行逐处实地勘察，计算面积，画出户型图，为产权全方位审察和制图发证提供依据。大概就是如此了。
我是农村办理房地产证需要你确定是新建还是拆旧。如果你家增加户口了，那样你就建，假如不是你就打电话问了解，让他们发你一个最新的文件。
根据1户1房需要，扩建私造不给证。
如果你造的房屋实惠也别办证。
由于办证，需要得交钱。
还有别想着拿个房地产证，将来等着拆迁。土地测试系统已经出来，你有哪些房地产哪儿有，全国都能查的到。拆一代将来非常难出现了。
如果办理，可参考当地给你的文件。
上边有需要。政策变化快，投资需小心！
农村自己建的房屋也就是在集体土地的宅基地上的自建房。
房子登记方法规定：集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
所以说，农村的自建房是可以办理不动产登记的，只须符合下列条件：
因合法建造房子申请房子所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地用权证明；
农村宅基地可以办理房地产证。
依据《房子登记方法》的规定，因合法建造房子申请房子所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地用权证明或者集体所有建设用地用权证明；
(四)申请登记房子符合城乡规划的证明；
老房子子应该有房地产证但不少没。有的新宅子没比照老房子子的方法发了证。前者是棘手的问题，后者也没100%做到。
现在暂时没，不了解将来是否会有。
需要，只须不超出规划，都可以办理！
农村自己改的房屋也是有房地产证的！